ТСЖ — на мороз

Отопительный сезон в большинстве домов череповецких товариществ собственников жилья (ТСЖ) под угрозой срыва
Крайне низкая готовность к зиме обсуждалась 24 августа на собрании председателей кооперативов и представителей МУП «Теплоэнергия». Для новичка эта встреча выглядела, как перетягивание каната, а точнее, тепла в батареях. Несмотря на численный перевес председателей (около 50 человек), борьба закончилась ничьей, последнее слово — за зимой.

Встреча началась с выступления начальника финансово-экономического управления МУП «Теплоэнергия» Олега Муковозчика. Первые 10 минут аудитория слушала его отчет в цифрах молча, иногда раздавались виноватые вздохи. А данные таковы: на сегодня в городе 205 зданий (не считая коттеджей) находятся в ведении 178 ТСЖ. Лишь 8 % ТСЖ на 25 августа готовы к зиме полностью. Год назад были готовы 42 %. Главные условия теплоэнергетиков для подачи тепла не изменились: наличие договора, отсутствие долга и техническая готовность.

Греть или не греть

С договорами между председателями и МУП «Теплоэнергия» все в порядке: бумаги оформлены почти у всех. Разговор о техготовности Олег Муковозчик начал с рассуждений о моральном праве дать или не дать тепло. На чаше весов угроза больших аварий в городе из-за неисправностей в кооперативных домах и замерзшие квартиры в ТСЖ. Ведь из 205 домов лишь в 17 промыты теплосети, опрессованы 137, вообще не давали заявки на выполнение обязательных работ 42 дома. Городские власти не могут заставить нерадивые кооперативы заботиться о себе, поскольку они самостоятельные предприятия. Председатели оправдывались тем, что все работы стоят немало, а жильцы деньги не сдают, да и до 15 сентября еще есть время. Между тем минувшая пятница — срок, когда о готовности к зиме отчитываются все жилищные предприятия и подведомственные службы департамента жилищного хозяйства города. Но этот срок ТСЖ не указ. Вердикт «Теплоэнергии» был такой: без подписанных актов о приемке зданий к отопительному сезону батареи останутся без тепла. Представители самых безответственных кооперативов на совещание не явились.

Злополучный счетчик

Самый жаркий спор, периодически перетекавший в откровенный шантаж с обеих сторон, разгорелся по поводу установки теплосчетчиков. Согласно федеральному закону, кооперативные дома обязаны за свой счет перейти на автоматическое оборудование по учету. И рассчитываться по фактическому потреблению, а не по нормативам. Точные сроки не установлены, но то, что они не за горами, ясно всем. Приблизительная цена оборудования и работ по его монтажу — 70 тыс. руб. Впервые эта проблема встала перед череповецкими ТСЖ четыре года назад. С тех пор каждую весну теплоэнергетики ставят жесткое условие: без теплосчетчика услуги не будет. Но каждую осень они идут на уступку, жалея замерзающие дома. В итоге лишь 58 из 205 домов поставили теплосчетчики. Кстати, в муниципальном жилом фонде в 60 % домов есть такое оборудование и все здания получили водосчетчики за счет городского бюджета. После этой информации криков и шума в зале было много, досталось на орехи всем: капиталистам, мэру, сантехникам и президенту. Понять ТСЖ можно, — не каждый жилец осилит еще один сбор, если уже скинулись на ремонт труб или латание крыши. Да и слова о значительной экономии и окупаемости новой техники все еще не подкреплены реальными цифрами, которые смогли бы убедить людей. Примечательно, что председатели ТСЖ плюсы теплосчетчиков уже поняли, а вот рядовые члены — нет.

Еще один больной вопрос — это недоверие к фирмам, которые занимаются установкой злополучных теплосчетчиков. Прозвучало предложение, чтобы МУП «Теплоэнергия» по примеру МУП «Водоканал» занялось предоставлением этой услуги. На это Олег Муковозчик ответил, что у «Теплоэнергии» хватает работы, при этом он посоветовал выбирать такого подрядчика, который занимался бы и покупкой, и монтажом, и обслуживанием оборудования. Вывод дискуссии такой: при наличии готового проекта на работы по установке теплосчетчиков, документально подтвержденных затрат на иные нужды товарищества обе стороны подпишут гарантийное соглашение, в котором будут оговорены четкие сроки по установке оборудования. Только после этого дома будут отапливаться без теплосчетчиков.

Ну, а с должниками МУП «Теплоэнергия» никаких переговоров вести не намерено.

На сегодня долги 17 ТСЖ перед МУП «Теплоэнергией» составляют 900 тыс. руб. В некоторых кооперативах вопрос стоит об отключении горячей воды за неуплату. Предприятия города должны теплоэнергетикам 19 млн. руб., а городской бюджет — 120 млн. руб.

Полина Козина
№160(21827)
28.08.2006