Сколько стоит домик в деревне

Изнывая и изнемогая от столь жаркого лета, череповчане изыскивают различные способы борьбы с высокой температурой. Кто закупает вентиляторы, устанавливает кондиционеры, а кто пытается скорее сбежать за город. Самые решительные даже всерьез задумываются о временном переселении в сельскую местность. Итак, насколько реально череповецкой семье арендовать дачу или деревенский дом? Я решила поинтересоваться у череповчан, насколько такая услуга может быть ими востребована.
Тамара Андреевна Бобренева, пенсионерка:
— Ох, я бы с радостью все лето жила за городом. Я сейчас на пенсии, и в городе летом меня ничего не держит, только внуки, но я бы и внуков с собой взяла. А зимой в загородном доме было бы скучно, да и дорожки расчищать от снега мне не под силу уже.
Игорь Владимирович, индивидуальный предприниматель:
— Идея аренды загородного дома отличная. По роду своей работы я должен постоянно находиться вблизи города, а на выходные с радостью бы уехал и семью бы с собой взял. Мы с сыном любим рыбачить, только времени не всегда на это хватает.
Константин Агапов, студент столичного вуза:
— Когда я уезжаю учиться, мы с друзьями почти каждые выходные проводим за городом в съемном доме. Это гораздо дешевле, чем содержать свой собственный дом. В Подмосковье рынок сдаваемого в аренду жилья хорошо развит, можно подобрать предложения, не обременительные даже для студенческого кошелька.
В столичных городах практика проката загородных домов и дач на выходные существует очень давно, и предложение с учетом спроса постоянно увеличивается. По результатам опроса я решила заняться поисками домиков, которые сдают в аренду на короткий срок в окрестностях Череповца. И, к моему удивлению, зашла в тупик — в нашем городе найти такие почти невозможно. Пролистав в газетах кучу объявлений, я нашла лишь три объявления о сдаче загородных домов. Причем (напомню, июль уже на исходе) они сдаются в аренду только на весь летний период!
Просматривая объявления, я также наткнулась на встречные предложения об аренде: семья снимет деревенский дом, до 30 км от города, с земельным участком, тел… и т.д.
За разъяснением такой странной ситуации я решила обратиться к специалисту в области аренды, президенту череповецкой ассоциации риелторов, члену национального совета Российской гильдии риелторов Юрию Румянцеву. По его словам, в Череповце бизнес по аренде загородных домов не очень развит из небольшого спроса потребителей. Чем больше будет выдвигаться предложений по найму загородного жилья, тем выше будет предложение. К тому же, по словам Юрия Николаевича, многие горожане не привыкли к деревенским условиям, а большинство загородных домиков не соответствует представлениям горожан о комфорте. А если домик и находится вблизи озера или речки, рядом лес, прекрасный пейзаж, есть баня и санузел, то и его аренда влетит в копеечку.
Впрочем, однозначно назвать этот рынок мертвым было бы несправедливо. Юрий Николаевич подтвердил, что у него были клиенты, которые сдавали домик на короткие сроки (примерно 700 руб. с человека при краткосрочной аренде). Если домик хочется снять на месяц, то разброс цен здесь достаточно вариативен — от 4,5 т.р. до 20 т.р. в месяц. Стоимость зависит от расстояния до города, наличия водоема и условий проживания. Может, эти суммы кому покажутся завышенными, но…
Специалисты считают, гораздо выгоднее взять домик в аренду, чем приобрести в личную соб и нести все расходы по его содержанию независимо от того, сколько времени в нем проведешь.
Цены загородных домиков, выставленных на продажу участ череповецкого рынка недвижимости (агентствами и частными лицами), варьируются от 200 тысяч до нескольких миллионов рублей. К примеру, деревенские домики без лишних изысков, находящиеся на расстоянии не более 100 км от города, стоят от 300 до 700 тысяч. А если дом выполнен из качественных стройматериалов, рядом лес, водоем, на участке стоит баня, то цена и вовсе возрастает до 1 — 10 миллионов рублей.
Располагая этими цифрами, можно вооружиться калькулятором и провести нехитрые подсчеты. Вывод таков: суммы, необходимой для покупки достаточно недорогого домика (300 тысяч рублей), хватит для того, чтобы оплатить самое дорогое предложение по аренде (20 тысяч в месяц) сроком на 15 месяцев. Грубо говоря, можно 15 лет проводить ежемесячный отпуск в арендуемом доме, не неся при этом дополнительных расходов на его содержание.
Впрочем, чтобы возможность провести выходные или отпуск в арендованном доме стала для нас реальностью, рынку еще предстоит поработать над предложением.

Зоя Кузнецова, студентка ЧГУ №135(22788) 26.07.2010