Зареченский рынок меняет управление

Затянувшаяся история с судьбой торговых павильонов на зареченском рынке получила неожиданное продолжение. За право управлять торговыми точками последние две недели идет настоящая война. Обслуживавшая территорию вокруг недостроя (и его же хозяин) компания «Лабаз» практически потеряла прежние функции. Большинство предпринимателей высказываются за то, что администрировать рынок должен новый управленец — ранее малоизвестная фирма «Эверест­М», предложившая другие условия. Исход борьбы конкурентов, возможно, определит будущее зареченского рынка, который до частичного закрытия ежедневно посещали более 4 тыс. череповчан. На территории вокруг недостроя сейчас насчитывается около сотни мелкорозничных павильонов, стоящих на муниципальной земле. Исторически сложилось так, что торговлей здесь управляло ООО «Лабаз». Компания планировала еще к 2009 году построить на огороженной земле крупный торговый центр. После его открытия всем торговцам обещали предложить в новом комплексе места. Однако стройка из­за нехватки финансов затянулась.
— За последние три года мы не увидели от «Лабаза» ничего, — признается бывший администратор рынка Елена Агафонова. — Я не знаю, что будет с новой управляющей компанией, но ее выбрало большинство, и она уже начала работать. У нас, например, всегда была проблема с водой. Компания привезла большую бочку, воды теперь всем хватает. Провели уборку. Понимаете, все эти годы «Лабаз» собирал деньги за аренду, а мы ходили по колено в грязи. Я 10 лет проработала в этой фирме, я много знаю и могу уверенно сказать: никакой стройки там не будет. Специально для комиссий привозятся краны и люди в касках. Как только комиссия уезжает, они уезжают тоже. Постоянно повышалась плата за электроэнергию. Причем, у «Лабаза» нет лицензии на перепродажу электричества, и они должны торговать по той цене, которую выставляет поставщик. Это 4,2 рубля за киловатт. Мы выставляли людям 6 рублей за киловатт. Они привели на рынок родственников, и никто, кроме одного человека, не мог здесь торговать мясом. Я сама отказывала тем, кто хотел открывать мясные точки. Кто смог открыться, тех быстро закрывали. У меня нет цели опорочить одну управляющую компанию или восхвалять другую. Я это уже всем сказала на общем собрании. Пусть работают те, кто сможет. Но все дело в том, что заложниками ситуации оказались предприниматели. Они не знают, куда деваться, потому что «Лабаз» угрожает им отключением электричества, постоянно идет какое­то запугивание проверками, устрашение.
Учредитель компании «Лабаз» Валентина Судакова сейчас вынуждена заниматься массой нелегких вопросов. В отношении фирмы введена процедура наблюдения. Вскоре арбитражный суд должен решить вопрос о назначении конкурсного управляющего или о начале процедуры финансового оздоровления. Несколько кредиторов пытаются завладеть правами на недостроенный торговый комплекс.
— Я бы не назвала сегодняшнюю ситуацию сменой управляющей компании, — считает Валентина Судакова. — Многие предприниматели работают со мной по 15 лет. Вдруг появляются какие­то добры молодцы. Они говорят, что заручились поддержкой мэрии. Я собираю предпринимателей на собрание, эти ребята там начинают кричать. Они просто зазомбировали народ, наобещали им золотые горы. Часть ушли под них, но при этом не расторгли договоры со мной. У меня остались договоры с электросетями, сделана, как положено, предоплата за июль. По закону я им могу завтра отключить свет, но там же люди, у них скоропортящийся товар, и я просто не могу так по­ступить. Некоторые из тех, кто под них ушел, теперь хотят вернуться. В декабре у них заканчиваются договоры аренды. Им ведь могут предложить переехать на новый рынок на Боршодской. Но люди­то хотят стоять здесь. Новая управляющая компания обещает им, что они простоят еще пять лет. Ими просто манипулируют. А я еще не банкрот и банкротиться не собираюсь. Мы постепенно гасим долги. Стройку мы не можем начать, так как идет вся эта процедура. Как только ее закончим, начнем строительство.
Руководитель фирмы «Эверест­М» Олег Воеводин считает претензии «Лабаза» не более чем агонией.
— Нас выбрали 87 % предпринимателей, — констатирует бизнесмен. — О каком давлении речь? Это с их стороны какие­то по­следние попытки изменить ситуацию в свою пользу. Сначала угрожают, потом умоляют на коленях. Брали с людей по 500 рублей аренды в день, теперь уже согласны на 100 рублей. Одновременно запугивают отключением электриче­ства, а там у людей холодильники: если свет отключат, то все испортится. Мы готовим свои техусловия на подключение к электросетям, будем заключать договор. Как только все это сделаем, уверен, и оставшиеся предприниматели перейдут к нам. Нам бы в первую очередь не хотелось, чтобы наше недопонимание с конкурентом как­то сказалось на людях. В декабре на самом деле истекают договоры аренды. Нам сказали, что мы можем остаться здесь, но все нужно привести в порядок. На Боршодскую ехать никто не хочет, там место совсем не такое ходовое.
Разобраться в ситуации коллектив рынка попросил городские власти. Как рассказал «Речи» зам. мэра Сергей Ананенко, сейчас изучается работа новой управляющей компании с целью узнать, сможет ли она выполнить то, что обещает.
— По большому счету нам все равно, кто будет управлять рынком, — объясняет Сергей Ананенко. — Главное, чтобы там был порядок, был один ответ­ственный, с которого можно спросить, и чтобы он обеспечил комфортность проживания граждан из соседних многоквартирных домов. Зареченский рынок в существующем виде — это, конечно, не дело. Тем более под окнами жилых домов. Изначально это было временное решение, которое имеет право на существование до 2015 года. После федеральный закон обязывает преобразовать все такие рынки в торговые центры. Что касается перемещения торговых точек на рынок на Боршодской, то такая возможность будет зависеть от нескольких факторов. Нужно учитывать, что будущий торговый комплекс — это не слишком подходящий формат для той торговли, которая там сейчас ведется. В качестве альтернативного варианта может быть рассмотрен рынок на Боршодской. Однако нужно смотреть, скоро ли он будет запущен, сможем ли мы сделать его популярным местом и какие планы по застройке будут реализованы на сегодняшнем заречен­ском рынке. Что касается существующих там сейчас торговых точек, то уверяю, что никаких кровожадных планов у нас нет. Они имеют полное право на суще­ствование до 2015 года. Потом будем смотреть.

Андрей Ненастьев №133(22786) 22.07.2010