Новый рынок в Заречье

Он начнет работать уже в июле. Цены на продукты обещают быть умеренными Сельскохозяйственный кооперативный рынок — новая для города и области в целом форма торговли — появится в Зареченском районе. Инвестору, с которым муниципалитет заключил договор аренды участ­ка, предстоит вложить в него более 100 млн рублей. На строительство отведено пять лет, но рынок начнет функционировать уже в июле — к этому сроку арендатор должен разместить здесь временные объекты мелкорозничной торговли. Прямым товаропроизводителям будет предложена льготная арендная ставка, что сыграет на руку покупателям.
Городской комитет по управлению имуществом подвел итоги конкурса на право заключения договора аренды участка, предназначенного для строительства комплекса сельскохозяйственного кооперативного рынка. Участок, напомним, отведен на пересечении улиц Леднева и Боршодской, рядом с парком 200­летия Череповца. Победителем конкурса признан сельскохозяйственный потребительский сбытовой кооператив «РОСТ», заявка которого наиболее соответствовала предъявленным требованиям.
— Перечень критериев, по которым оценивались конкурсные предложения, довольно большой, поэтому остановлюсь на самых основных, — рассказывает руководитель проекта Елена Проскурина, главный специалист отдела подготовки продаж КУИ. — Срок проектирования и получения разрешения на строительство не должен превышать трех лет, срок ввода комплекса в эксплуатацию — пять лет, и такой же срок отведен на благоустройство и озеленение прилегающей территории. Не менее важным показателем была сумма арендной платы, которую участник намеревался предложить прямым товаропроизводителям. А также объем средств, которые он готов вложить в приобретение оборудования для лаборатории санитарно­ветеринарного контроля — это государственная структура, без которой рынок просто не может функционировать. И кроме того, важным было наличие финансовых гарантий, которые бы обеспечивали реализацию проекта. Победитель представил нам уведомление одного из банков о готовности финансировать этот проект.
Что предлагает инвестор? Как видно из эскиза, рыночный комплекс будет включать несколько площадок для торговли. Помимо крытых стационарных павильонов здесь разместятся открытые ряды для частных лиц, занимающихся садоводством или животновод­ством (по условиям конкурса должно быть не менее 50 таких мест). Не менее 50 мест отводится для торговли с автомашин. Не менее 100 мест — для парковки автомобилей продавцов и покупателей. И 100 мест планируется отвести под временные объекты торговли, которые начнут работать в июле.
Разумеется, проект включает строительство складских помещений и лаборатории ветеринарно­санитарной экспертизы. Оборудование для нее, к слову, кооператив «РОСТ» обещает закупить пол­ностью за свой счет, на что потребуется, по предварительным оценкам, порядка 5 млн рублей.
Работы разбиты на два этапа. Первый ограничен октябрем 2011 года. К этому сроку инвестор планирует благоустроить и озеленить территорию вокруг участка (возможна высадка аллей и разбивка клумб). А также подготовить проект и получить разрешение на строительство всего комплекса. Второй этап — непосредственно строительство. Планируемый срок ввода комплекса в эксплуатацию — апрель­май 2015 года.
По законодательству торговый ассортимент, разрешенный к продаже на сельскохозяйственном кооперативном рынке, строго ограничен — в основном это должна быть сельхозпродукция или продукты ее переработки. Не менее 50 % торговых мест предоставляется членам кооператива, который является управляющим рынком. По нашим сведениям, кооператив «РОСТ» создан недавно, но в него входят несколько давно и стабильно действующих предприятий, производящих либо перерабатывающих сельхоз­продукцию. Состав членов, можно предполагать, будет увеличиваться.
Прямым товаропроизводителям предлагаются очень выгодные условия торговли: на полуторагодовой период для них установлен льготный размер арендной платы, который в восемь — десять раз ниже рыночной ставки. И сам инвестор тоже имеет льготу: арендная плата за участок (его площадь составляет более 30 тыс. кв. м) на этапе проектирования и строи­тельства составит всего около 58 тысяч рублей в год за всю территорию.
— Льготная ставка утверждена постановлением правительства области для всех сельскохозяйственных кооперативов — с целью развития сельхозкооперации и повышения интереса потенциальных инвесторов к такого рода проектам, — отмечает Елена Проскурина. — Реализацию этого проекта можно считать знаковым событием не только для города. В развитии сельхозкооперации сейчас заинтересована вся страна, и в нашей области эта тенденция будет развиваться, такие рынки предполагается организовать также в Вологде и Шексне.

ТАТЬЯНА ТИХОНОВА №96(22750) 31.05.2010