Привилегии для ТСЖ

Агитируя жителей за создание товариществ собственников жилья, муниципалитет этой весной предложил ряд услуг в поддержку — от бесплатного обучения премудростям управления домами до денежного субсидирования вновь создаваемых ТСЖ. И вот очередная «льгота»: товарищества получат приоритетное право на пользование муниципальной уборочной техникой, о чем просили инициативные группы жильцов. На прошедших в марте — апреле круглых столах, посвященных вопросам управления домами, председатели ТСЖ из числа новичков делились с администрацией города трудностями, с которыми они сталкиваются в своей деятельности. Администрация, в свою очередь, попыталась найти пути решения озвученных проблем. И результаты общих усилий сторон уже чувствуются: за пять месяцев в городе образовалось 19 новых товариществ, и теперь такая форма управ­ления действует на 201 доме.
Главным фактором, тормозящим объединение жильцов в ТСЖ, всегда была неосведомленность населения в тонкостях процесса управления домом. Этот фактор постепенно теряет силу, потому что все большее количество череповчан получают необходимые знания — за счет бесплатных обучающих семинаров, организованных департаментом ЖКХ. На последних занятиях в мае народу присутствовало в два раза больше, чем в начале весны.
— Да, процесс образования товариществ в городе движется, но, к сожалению, он по­прежнему сопряжен с определенными трудностями, — говорит Татьяна ТАСЕНКО, начальник отдела аналитической работы департамента ЖКХ. — Во­первых, чтобы довести дело до логического завершения, провести общие собрания, зарегист­рировать устав ТСЖ, инициативные группы нуждаются в поддержке всех или хотя бы большинства жителей дома. Но очень часто на просьбы о помощи они получают равнодушный отказ: вы сами это затеяли — сами и делайте. Но основная проблема все­таки заключается в том, что непорядочные управляющие компании всеми возможными способами препятствуют ТСЖ и распространяют искаженную информацию, создающую у жильцов в корне неверное представление о перспективах их жизни после образования ТСЖ.
Как известно, процедура регистрации ТСЖ требует определенных денежных затрат, что тоже сдерживает инициативу жителей, поскольку «общего котла» в доме, который только собирается создать товарищество, не имеется и собрать с соседей нужную сумму непросто. При обсуждении проблем ТСЖ на круглых столах общественность просила у администрации города финансовой поддержки, например в виде беспроцентных кредитов. Поддержка будет, и даже безвозмездная. В начале мая вышли два постановления мэрии, касающиеся субсидирования вновь создаваемых ТСЖ. Так, товариществам, созданным после 1 января этого года, городской бюджет обещает, во­первых, возместить затраты на регистрацию ТСЖ, во­вторых, компенсировать стоимость текущего ремонта дома. Общая сумма, на которую может претендовать ТСЖ, составляет не более 100 тыс. руб. Перечень видов текущего ремонта, на которые распространяется эта мера поддержки, ограничен.
Чтобы получить эти день­ги, нужно прежде всего подать заявки с приложением документов, перечисленных в постановлениях мэрии №№ 1654 и 1655 от 7 мая 2010 года. (С ними можно ознакомиться на официальном сайте города.) ТСЖ, подавшее заявку, департамент ЖКХ включит в план предоставления субсидий и заключит с ним договор. Но деньги будут переведены на счет ТСЖ только после выполнения ремонта — на основании акта приемки работ, согласованного с департаментом.
На днях получила разрешение еще одна проблема, с которой сталкиваются череповчане на первых порах деятельности ТСЖ, — транспортная.
— Дело в том, что у ТСЖ нет своей уборочной техники, — поясняет главный специалист отдела аналитиче­ской работы департамента ЖКХ Ирина КУЗЬМИНА, — и зимой встает вопрос: где взять транспорт, чтобы расчистить двор и вывезти снег? По словам председателей ТСЖ, управляющие компании их заявки удовлетворяют в самую последнюю очередь: мол, будет время — сделаем, не будет — выкручивайтесь сами. При обсуждении во­просов функционирования ТСЖ председатели попросили администрацию оказать им содействие в решении этой проблемы.
Проблема будет снята при помощи муниципального предприятия «Металлург», на балансе которого числится большой парк техники — как своей, так и принадлежавшей ранее другим жилищным предприятиям, ныне ликвидированным. Как сообщил первый зам. мэра Андрей ТРАВНИКОВ, руководство МУП «Металлург», с которым велись переговоры на этот счет, заверило о своей готовности в приоритетном порядке обеспечивать ТСЖ автотракторной техникой и оборудованием, необходимым для оказания услуг по содержанию и ремонту жилья. Порядок обращений и согласования графиков разрабатывается.
Руководство предприятия направило в департамент ЖКХ письмо с предлагаемыми расценками. Один час работы «КАМАЗа», к примеру, оценивается в 1106 руб. (с горюче­смазочными материалами), трактора — в 631,46 руб. (с ГСМ) либо в 454,99 руб. (без ГСМ).
Для опытных товариществ, которые уже успели наладить связи, как раз более важен вопрос, по какой цене арендовать трактор, а не где его можно арендовать.
— Сейчас в Череповце имеется довольно много фирм, сдающих в аренду технику, — говорит Анжелика БОРИСЕНКОВА, управляющая рядом ТСЖ, — поэтому проблема нехватки техники, я считаю, остро не стоит. Она возникает только на первых этапах деятельности товарищества, когда председатель просто не знает, куда обратиться. Проблема в дороговизне техники. Мы пользуемся коммерческим транспортом, и за тот же трактор нам выставляют от 800 до 1000 руб. в час. Между тем расчистка двора, допустим, у восьмиподъездного дома — это трехчасовая работа. Если зима особенно снежная, львиная доля средств, собранных за содержание и ремонт, расходуется на оплату работы техники. Поэтому, конечно, замечательно, что «Металлург» предлагает более приемлемые цены — лишь бы при этом качество техники было на уровне. И очень хотелось бы иметь отсрочку платежей: в течение месяца трактор работает, а в конце по итогам производится оплата. Сейчас оплату требуют обычно сразу после расчистки. Это неудобно, потому что почти все опытные и грамотные ТСЖ давно перешли на безналичный расчет, и «живых» денег у них просто нет.

ТАТЬЯНА ТИХОНОВА №93(22747) 26.05.2010