Лето на даче без «коммуналки»

Дачный сезон и пора отпусков не за горами — самое время подумать о том, как сэкономить на коммунальных платежах в период отсутствия в городских квартирах. Особенно это актуально для тех, кто уезжает за город на все лето. Если ваш домик находится на территории какой­то деревни, нужно получить в администрации сельского поселения справку о сроке вашего пребывания здесь. И после возвращения предоставить ее в управляющую компанию.
— Совсем не обязательно оформ­лять временную регистрацию по «летнему» адресу. Достаточно, чтобы администрация документально засвидетельствовала факт вашего пребывания на даче, указав даты приезда и отъезда, — говорит Татьяна Мартынова, директор по финансам УК «Олимп», член правления НП «Развитие управляющих компаний».
Правда, это не значит, что за лето вы вообще ни копейки не потратите на коммуналку: в деревне тоже есть ЖЭК, и он вправе начислить платежи за потребленные вами услуги (в частности, за электроэнергию).
Если лето вы проводите на территории дачного кооператива, то перерасчет платежей возможен на основании справки, выданной его председателем. Прежние споры о законном статусе таких справок разрешены в пользу дачников.
— Ситуация здесь складывается неоднозначная, — говорит Татьяна Мартынова. — Дачники в течение лета наведываются в свои город­ские квартиры, к примеру, чтобы получить пенсию. Они стирают одежду, моются и т. д. Потребленные ими вода и электричество фиксируются общедомовыми счетчиками, и расплачиваться за них фактически приходится жителям дома, остающимся в городе. Сейчас многие жители это понимают, и, естественно, в адрес дачников, которые приносят такие справки, высказывается недовольство. Но отследить, появлялся дачник в квартире или нет, мы не можем, и отказать в перерасчете на основании справки из садоводства мы не имеем права по закону.
Чтобы обезопасить себя от подозрений соседей, лучше всего установить в квартире счетчики на горячую и холодную воду. Если дачник на самом деле в течение лета в квартире не появлялся, счетчик это засвидетельствует: показания будут нулевые. А если время от времени в квартире кто­то проживал, счетчик намотает ровно столько литров, сколько было фактически вылито.
В качестве доказательства отсутствия в квартире подойдет и электросчетчик. Достаточно перед отъездом и сразу после возвращения зафиксировать его показания в присутствии представителя управляющей компании. Если разницы в показаниях нет, это может свидетельствовать о том, что в квартире никто не проживал.
Если в квартире имеется охранная сигнализация, то с ее помощью можно подтвердить факт отсутствия хозяев в квартире. Управляющие компании в качестве основания для перерасчета платежей принимают справки от организаций, устанавливающих и обслуживающих охранную сигнализацию, где указывается период, в течение которого сигнализация не отключалась.
Есть еще два способа доказать факт своего отсутствия в квартире, которыми поделились с нами читатели на основании своего опыта. Можно, к примеру, попросить управляющую компанию опечатать дверь в квартиру (правда, есть угроза, что хулиганы сорвут печать или, того хуже, воры воспользуются случаем). И другой вариант: по­просить управляющую компанию перекрыть квартирные стояки и опломбировать. Но нужно выяснять, оказывают ли в вашей управля­ющей компании такие услуги.
Управляющие компании во избежание возможных недоразумений просят жителей заранее подавать заявления о предстоящем отъезде на дачу с указанием периода предполагаемого отсутствия в квартире. Это нужно и в том случае, если в квартире стоят счетчики или имеется охранная сигнализация, — предупредить нужно хотя бы телефонным звонком. Документы, подтверждающие факт проживания на даче, следует подавать в течение месяца с момента возвращения. По истечении этого срока справки теряют свою силу. И управляющая компания, в свою очередь, в течение месяца должна сделать перерасчет.

ТАТЬЯНА ТИХОНОВА №75(22729) 28.04.2010