Жилье для молодых остается под вопросом

Количество желающих воспользоваться государственной субсидией в Череповце в десять раз превосходит предложение Городская целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей» на 2006 — 2010 годы так и не стала массовой. Список участников программы на 2009 год насчитывал 516 семей. Осуществила свою мечту — купить собственную квартиру при помощи бюджетных денег — в прошлом году только одна семья. Что год текущий нам готовит?
Программа имеет конкретные сроки ее реализации: 2006 — 2010 годы. Следовательно, год нынешний последний — последний шанс для молодых семей при поддержке государства приобрести жилье. Даже с учетом кризисного падения цен на жилье — редкий случай, когда молодая семья способна купить сама себе квартиру. Ипотека так и не стала инструментом повышения доступности квадратных метров. Слишком велики процентные ставки: при ставке рефинансирования Центробанка в 8,5 % ипотека предложит кредит минимум под 13 %, да еще желательно под залог имеющегося жилья и при условии, что вам нужно накопить на первоначальный взнос 15 — 30 % стоимости квартиры, а это 300 — 600 тыс. руб. Плюс страхование жизни заемщика, сделки, самой квартиры — только по страховке ежегодный платеж составит примерно 15 тыс. рублей. Значит, без высоких доходов (под 30 тыс. рублей на душу в месяц) нечего и соваться в ипотеку.
Вот почему «жилье для молодых» в виде целевой программы, где государство обязуется взять на себя 35 — 40 % стоимости квартиры, пользуется такой популярностью среди череповчан. Ведь если говорить обо всех желающих, то заявки на участие в программе в 2009 году подали 1000 (!) молодых семей, из которых под критерии отбора подошли лишь 516.
Наверное, стоит. Напомним, государство оплачивает молодой семье стоимость не всей квартиры, а лишь ее части. К примеру, 35 % расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 40 % — для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более. Сразу заметим, что не стоит обольщаться столь внушительными цифрами доли государства. Стоимость 1 кв. метра рассчитывается в среднем по региону. К примеру, во втором и третьем кварталах 2009 года она составила 28 550 руб. — не рыночная, надо признать, цена для Череповца. Однако размер социальной выплаты от государства даже при этих обстоятельствах существенен.
Приведем еще несколько цифр. Доля в 35 % (для семьи без детей) в рублевом эквиваленте составляет 419 686 руб.; в 40 % (для семьи из трех человек — с детьми) — 61 668 руб. Сумма приличная, желающих море. Тогда почему программа не работает?
Программа финансируется из трех источников: средства федерального бюджета — 18 %, областного — 17 %, городского — 5 %. Череповец находится в жесткой зависимости от федерального и областного бюджетов. Программа может заработать в полную силу при одном условии: если средства на нее поступают бесперебойно из всех источников. Так, в городском бюджете 2010 года сред­ства заложены на 27 семей. Теперь мы ждем информации от вышестоящих властных структур. Но главный вопрос для молодых семей другой: продлят ли действие программы и после 2010 года? На этот вопрос, видимо, может ответить только федеральный центр.

Татьяна КОВАЧЕВА №49(22703) 23.03.2010