Стройка без бюрократии

Минрегионразвития анонсировал пакет законодательных инициатив, после принятия которых бизнесу и гражданам станет легче начинать строительство. Сначала им упростят получение разрешений на застройку пустующих участков. А потом, но не раньше 2011 года, вообще могут отменить деление земель на категории, что значительно сократит процесс оформления документов. Как известно, сейчас частную и коммерческую застройку тормозят избыточные административные барьеры — большое количество согласований, нечеткость законодательства. Все это приводит к коррупции на региональном и муниципальном уровне. А в конечном итоге сказывается и на ценах строителей. После принятия поправок меньше времени будет занимать получение госэкспертизы по проектной документации — срок предлагают сократить с трех месяцев до 60 дней. Кроме того, строители по своему желанию смогут обращаться к негосударственным экспертам, их положительное заключение будет приниматься при выдаче разрешений на строительство. Устраняются и ограничения по использованию типовой проектной документации. У застройщика, например, может быть готовый проект, по которому однажды было получено разрешение на строительство, и тогда он сможет просто представить его копию, не проходя повторную экспертизу. С развитием новых технологий строительства масса торговых центров, промышленных объектов сейчас строится по таким типовым проектам. Но источником большинства проблем для строителей и сегодня является не столько федеральное законодательство, сколько препятствия, чинимые на региональном и муниципальном уровнях, а также со стороны коммунальщиков и энергетических предприятий. Застройщики постоянно жалуются на то, что местные власти по своей инициативе расширяют списки необходимых для строительства документов. Предполагается, что вскоре все нормы будут более четко прописаны в федеральном законодательстве, а для их нарушителей введут административную ответственность. При этом для коммунальщиков и энергетиков, незаконно отказывающих строителям в подключении к инфраструктуре, планируется двойная ответственность: для должностных лиц — административная, для предприятий — имущественная.

Сергей БЕГЛЯК №39(22693) 09.03.2010