Пограничная история

Более четырех десятков судебных заседаний в различных инстанциях понадобилось череповчанину Николаю Решетову, чтобы отстоять свою баню и забор, поставленные на спорном участке земли рядом с его домом. По мнению Решетова, он как никогда близок к победе над своими соседями, спор с которыми растянулся уже на пять лет. О конфликте соседей «Речь» рассказывала в статье «Межевание бензопилой» в номере от 4 августа 2008 года. Напомним, многолетняя тяжба возникла из­за неопределенно­сти границ двух земельных участков. Еще в 2001 году, когда на ул. Домозеров­ской среди работников меткомбината распределялись земли под индивидуальное строительство, случилась ошибка. Ее происхождение в ходе судов так и не удалось выяснить, но суть ее в следующем. Одна из работниц завода, земля которой впоследствии стала принадлежать сегодняшней соседке Николая Решетова, по постановлению мэра получила участок площадью 1261 кв. м. Замеры, проведенные непосредственно после покупки, показали, что фактическая площадь земли — 1148 кв. м. Чтобы как­то компенсировать разницу, постановлением мэрии решили приплюсовать 104 кв. м к существующим 1148 кв. м. Однако по какой­то причине при оформлении правоустанавливающих документов 104 кв. м, по всей видимости, прибавили к изначальным 1261 кв. м. В итоге площадь земли увеличилась больше, чем требовалось, — до 1365 кв. м.
Новая владелица земли вскоре решила провести межевание, пригласила специалиста. Тот установил, что площадь участка составляет 1365 кв. м и, следовательно, Николай Решетов поставил свою баню на чужой земле. Соседка, не найдя с владельцем постройки общего языка, подала в мировой суд. В 2003 году он постановил: Николай Решетов и еще один сосед не должны препят­ствовать новой владелице земли в пользовании своим участком. «Птичник, баню и забор убрать», — говорится в решении суда. В нем, впрочем, умалчивается о том, где все же проходят границы территории и на какое именно расстояние следует передвинуть строения. В дальнейшем многочисленные решения судов самых разных инстанций заканчивались попеременно то в пользу Решетова, то в пользу его соседки.
За последние годы в правах, впрочем, все больше утверждался Решетов: по­становление мэрии о выделении дополнительных 104 кв. м земли однажды признали незаконным, площадь в 1365 кв. м — не фактической, а «декларированной». Вскоре нервы соседей Решетова сдали. В августе 2008 года они начали самостоятельный демонтаж бани, сделав в ней сквозные пропилы бензопилой и частично разобрав крышу.
— Суть земельного спора не в том, что у меня участок 1365 кв. м или 1148 кв. м, а в том, что Решетов построил баню не на той земле, которую он купил, — после одного из судов объяснила «Речи» соседка Николая Решетова Светлана Голубкова. — Строился он без геодезического обеспечения, и поэтому захватил чужую землю. Первоначально захват свой Решетов признавал и предлагал варианты решения, потом от своих слов отказался. Каким бы ни был по площади мой участок, Решетову никто не давал права огораживать под видом «газонов» чужую территорию. Решение суда от 2003 года Решетов не исполнял, приставы этого тоже не делали, мы оспаривали в суде их бездей­ствие, но в результате нам пришлось самостоятельно выполнять решение суда.
Действия, направленные на снос бани, закончились для соседей уголовным делом по факту самоуправ­ства. На очередное судебное заседание, прошедшее в декабре, соседи Николая Решетова не явились. Череповецкий городской суд рассматривал дело по вновь открывшимся обстоятельствам. Выяснилось, что в марте 2009 года в едином госреестре прав появилась новая цифра площади участка соседки Решетова — 1261 кв. м. Более того, сама соседка в июле обратилась в суд с просьбой согласовать границы, указав в иске площадь своей земли — 1148 кв. м. Так как в 2003 году мировой суд исходил из неверной цифры площади (1365 кв. м), которая подтверждалась старым свидетельством о праве собственности, решение от 2003 года, из­за которого и разгорелся сыр­бор, отменили и направили на пересмотр.
— Я считаю, что суд наконец­то во всем правильно разобрался и принял справедливое решение, — считает Николай Решетов. — Все мне говорили, что это дело невыигрышное, я не мог даже адвоката найти. Сейчас, думаю, все встанет на свои места. Баня остается на своем месте, и никто теперь уже не может ее снести. Правда, вся эта история стоила мне немалых нервов. Мне пришлось уволиться с завода: чуть ли не каждый день я проводил либо на суде, либо в подготовке к очередному заседанию. Теперь, надеюсь, это закончится.

Андрей Ненастьев №5(22659) 15.01.2010