Хата с краю

Компания «ВолСпецСМУ» так и не смогла объяснить причину нехватки денег на строительство своих домов. По факту мошенничество возбуждено уголовное дело Мошенничество в особо крупном размере — именно так теперь склонны квалифицировать нашумевшую ситуацию вокруг фирм «ВолСпецСМУ» и «Индау» правоохранительные органы. Фундаментом для возбуждения уголовного дела стали результаты проверки фирм, проведенной органами строительного надзора. Результаты неутешительны: в неизвестном направлении исчезли сотни миллионов вложенных дольщиками денег. Где эти деньги, оставшиеся работники разорившихся компаний объяснить так и не смогли.
В официальном акте об итогах проверки речь идет примерно о тех же цифрах, которые мы называли в публикации «В «ВолСпецСМУ» нашли дисбаланс» («Речь» от 28 октября прошлого года) со ссылкой на анонимный источник. Согласно названному акту, всего агентство недвижимости «Индау» привлекло на строительство четырех домов в Зашекснинском районе Череповца около 768,9 млн рублей. Непосредственно до стройки добрались примерно 520,8 млн рублей. Разница между привлеченными от дольщиков средствами и суммой незавершенного строительства составила около 248,1 млн рублей. Где находятся эти деньги, в ходе проверки узнать не удалось.
— Нестыковки как в «Индау», так и в «ВолСпецСМУ» пояснить не смогли или отказались, — рассказала «Речи» старший помощник прокурора Череповца Елена Тепляшова. — Всю информацию о нарушениях застройщиком требований законодательства при привлечении денежных средств граждан мы направили в прокуратуру Вологодской области и УВД Череповца, считая необходимым возбуждение уголовного дела. Следственное управление при УВД области такое дело возбудило. В его основу легли также материалы проверок УВД по заявлениям череповецких дольщиков. Возможно, в дальнейшем это уголовное дело будет объединено с ранее возбужденным делом, касающимся ситуации с дольщиками «ВолСпецСМУ» в Вологде.
Сами дольщики итогами проверки удовлетворены лишь частично.
— В ответе из прокуратуры и акте стройнадзора конкретно по дому № 19 на ул. Раахе указывается, например, что количество граждан и юридических лиц, вложившихся в строительство, согласно отчетности «ВолСпецСМУ» на 10 сентября 2009 года, составляет 40 человек, — подсчитывает дольщик Сергей Маконков. — Реально, согласно выписке из УФРС, в нашем доме 70 проданных квартир. Есть два человека, купившие по две квартиры. Но если даже стройнадзор считал людей по головам, а не по квартирам, то 40 человек никак не получается. Застройщик не будет сам подтверждать факты нарушений.
Возможные противоречия в цифрах не удивляют, если учесть специфические способы ведения финансовой документации в «Индау» и «ВолСпецСМУ». Застройщик, как оказалось, не составлял отдельных смет по каждому из объектов, в строительный надзор сдавал излишне радужную информацию о степени готовности домов и так далее.
Объединившиеся дольщики сейчас рассматривают вопрос создания жилищно­строительного кооператива, на баланс которого они и намерены каким­то образом перевести недострои. После этого можно будет решать вопрос о возобновлении строительства. В еще более сложной ситуации оказались те, кто решением суда расторг правовые отношения с «ВолСпецСМУ», требуя возврата средств. Алексей Мишин — один из этой немногочисленной группы.
«Сумму в размере 2,4 млн рублей я внес в срок на счет ООО «АН «Индау». Я продал однокомнатную квартиру, влез в долги, в этой сумме аккумулированы накопления моих дедов, родителей и мои деньги, которые я копил, отрывая их от семьи, — пишет череповчанин в своем обращении к президенту Медведеву. — Сейчас денег, если честно, даже на еду не хватает. На доме № 9, дольщиком которого я являлся, ситуация самая сложная. На месте дома котлован, вырытый еще в мае 2008 года. Это все, что сделал застройщик на 140 млн рублей, привлеченных от участников долевого строительства. Я вынужден был подать в суд, потому что договора как такового у меня не было, а с той филькиной грамотой, которая нигде не была зарегистрирована, я бы вообще остался ни с чем! Судебные тяжбы длились целый год и закончились в мою пользу. Исполнительный лист — в службе судебных приставов, но там один ответ: «Счета компании аннулированы, все активы выведены. У компании ничего нет». Я остался без жилья и без денег, с неработающей женой и маленьким ребенком. С риском, что меня в любой момент попросят с маленькой съемной квартирки. Если другим дольщикам хоть что­то (может быть) достроят, то мне не вернут ничего! Таких, как я, которые по суду выиграли деньги, буквально 10 человек из 700».
С проблемами, связанными с именем «прославившегося» застройщика, столкнулись не только в Вологодской области. В Санкт­Петербурге, где, как говорят, проживает основатель холдинга Андрей Биба, взбунтовались рабочие, в свое время задействованные фирмой «ВолСпецСМУ» на строительстве школы № 320 в Приморском районе. На стройке ударными темпами трудилось несколько десятков человек. В основном — гастарбайтеры из Украины и других стран ближнего зарубежья. «Ссылаясь на срочность работ и сильную занятость, руководители «ВолСпецСМУ» заверили нас, что все необходимые трудовые договоры они с готовностью подпишут у себя в офисе, — говорится в заявлении рабочих в прокуратуру. — Несколько раз мы приезжали по указанному адресу, чтобы оформить трудовые отношения как положено, но всякий раз под разными предлогами трудовые договоры нам не оформляли (то директор уехал куда­то, то печать в другом месте). Когда руководители «ВолСпецСМУ» в очередной раз появлялись на стройке, они в один голос твердили нам, что сейчас главная задача — срочно сдать объект, а трудовые договоры — это пустая формальность, что они лично гарантируют незамедлительную выплату зарплаты, как только школа будет сдана».
— Часть рабочих после работы в «ВолСпецСМУ» остались вообще без копейки; кто смог — разъехались по другим стройкам, чтобы заработать на хлеб, — рассказывает петербургский юрист, помогающий пострадавшим, Анна Бирюкова. — Те питерские, кто работал на школе, периодически созваниваются. Также периодически прокатывается очередной слух, что кому­то что­то уже выдали, люди начинают друг друга подо­зревать в сговоре с «ВолСпецСМУ» и опять на что­то надеются. Однако реальных денег никто не видел.
Сейчас питерские рабочие требуют от местного прокурора наказать руководство и учредителей «ВолСпецСМУ». При этом кивают на ситуацию в Вологодской области.

Андрей Ненастьев №3(22657) 13.01.2010