Строительный рынок — первая жертва мирового финансового кризиса

Строительный рынок — первая жертва мирового финансового кризиса. Этой информацией пестрят сегодня информационные сайты. Многие отечественные банки ужесточили выдачу ипотечных кредитов. А некоторые готовы и вовсе приостановить. Между тем сейчас с помощью ипотеки покупают жилье многие жители области. О крыше над головой мечтают все. А у кого она есть, мечтают улучшить свои жилищные условия. Так было и с Нинель. Сын подрастает. И маленькая квартирка стала тесна вологжанке. В июле этого года квартиру она отдала в залог банку ВТБ24. Чтобы, как говорится, «влезть» в ипотеку на четверть века. В течение 25 лет Нинель готова каждый месяц вносить в банк по 17 тысяч своих кровных. Ставка, благо умеренная — чуть больше 13ти процентов. Большую квартиру Нинель получила сразу. Жилье вторичное. Но кто же знал, что грянет кризис? Теперь вологжанка опасается, что проценты по ипотеке взлетят до небес. И в какую сумму выльется новое жилье — даже представить страшно. Об этом думают сейчас сотни, если не тысячи жителей области. Ведь в ипотеку — вступили многие. Комментирует сотрудник пресс-службы банка ВТБ 24 Артем Бочкарев: «Наш банк продолжает работать по всем направлениям. Это и кредитование частных лиц. ВТБ24 предлагает клиентам взять ипотечный кредит на приобретение готового жилья. Кредитные договоры ипотечные банка ВТБ24 не предусматривают ухудшения в одностороннем порядке со стороны банка условий по выданному кредиту. Банк не может повысить ставки по ранее выданным кредитам. Банк не может выдвинуть требования, о которых нет речи в договоре». ВТБ24 банк государственный и надежный, успокаивают клиентов. Договоры ипотечного кредитования — действуют, как и раньше. И все ежемесячные взносы по ипотеке — строго соответствуют графику погашений. О срочном досрочном погашении ипотеки — речь не идет. Но подход к выдаче кредитов на квартиры все же изменился — с 4 октября, говорит Артем Бочкарев: «Мы повысили до 20% размер первоначального взноса. С другой стороны, это страховка и для банка, и для тех же самых заемщиков. Банк ввел мораторий на кредитования строящегося жилья». В настоящее время на строящееся жилье денег в кредит не дает практически ни один банк. Те же, кто вступил в ипотеку по нацпроекту «Доступное жилье», действовал, как правило, через федеральный фонд ипотечного кредитования. Деньги вкладывали в новостройки — и именно этот сектор сейчас оказался под угрозой. Комментирует директор фонда ипотечного жилищного кредитования по Вологодской области Виктор Желтиков: «Сейчас банки ужесточили требования к строительным компаниям по срокам строительства, по срокам оплаты, и это правильно». По словам директора череповецкого филиала фонда ипотечного жилищного кредитования, пока ни одна городская стройка не заморожена. Но займов на строительство они уже не выдают. Правда, ситуация может измениться в любой момент. Поэтому делать какие-либо прогнозы сегодня не берется никто. Только одно можно сказать точно, кредитный договор — это документ, условия которого защищают клиентов даже во время экономического кризиса.