20 октября 2022 года. 09:00
Новостройка аккредитована: что это значит?
Аккредитация — это готовность банковского учреждения выдать кредит по ипотечной линии покупателю на приобретение жилья в доме, который находится на этапе строительства. В ходе этого процесса банк проводит тщательную проверку девелопера.Кому необходима аккредитация
Данная процедура полезна как для покупателя, так для банка и компании-застройщика.
Дольщик приобретает квартиру в доме, который находится еще на этапе строительства, у него нет другой документации на квартиру, кроме договора долевого участия. Покупатель хочет быть уверенным в том, что он со временем получит все права на квартиру.
Банк, в этом случае, занимается защитой как своих интересов, так и прав покупателя жилья. Для него важны новые клиенты, а также обеспечение безопасной и удобной покупки ими жилья по ипотеке.
Застройщик же заинтересован в том, чтобы жилье приобрели именно в его новостройке.
Плюсы аккредитации для дольщика
Дольщик не нуждается в изучении правовых документов, разобраться в которых без экспертов непросто. Статус жилья «аккредитовано» гарантирует соответствие компании-застройщика нормам законов в отрасли строительства, а также стандартам банка, которые он устанавливает для девелопера.
Многоэтажки, которые получили статус «аккредитовано» в банке, зачастую, принимают участие в ипотечных программах: скидки, понижение процентных ставок.
Срок одобрения и оформления ипотечного кредита уменьшается, если клиент приобретает квартиру в доме, получившем статус «аккредитовано».
Процесс аккредитации дома в Сбербанке
Банк проверит надежность девелопера с юридической и финансовой точки зрения, а также его опыт строительства объектов и репутацию.
Юристы банка внимательно изучат документы по новостройке, выяснят, есть ли обременения и ограничения на возведение объекта.
Банковских специалистов будет интересовать наличие денег у застройщика и за чей счет финансируется строительство. Нужно, чтобы у девелопера хватило денег и на строительные работы, и на оплату возможных штрафов.
Что происходит дальше
Конечно же, даже после проведения аккредитации могут возникнуть обстоятельства, влияющие на сроки и процесс строительства. По этой причине Сбербанк и после аккредитации наблюдает за деятельностью девелопера, проводит мониторинг домов, находящихся на этапе строительства.
Банк проверяет соответствие документальных и реальных сроков возведения дома, есть ли арбитражные процессы, а также информацию из прессы.
В критической ситуации выполняется анализ рисков и возможностей грамотного урегулирования ситуации.
Источник: https://avenu39.ru/

Где разместить свое производство - выбор помещения для станков, складов и установок
Если требования к производству хоть немного превышают возможности его размещения в квартире (или гараже), то возникает вопрос - а где его разместить? Чтобы потом не нести расходов по переезду и не платить огромные штрафы контролирующим органам из-за →
23 авг 2023, 15:16
Основные ошибки при проведении Единого налогового платежа помогут исправить на бесплатном вебинаре
21 авг 2023, 11:21