• Регистрация
  • Вход
  • Vkontakte
Вобла.ru
  • ГЛАВНАЯ
  • НОВОСТИ
    • ДОЛЬЩИКИ
    • ОБЩЕСТВО
    • КУЛЬТУРА
    • ПРОИСШЕСТВИЯ
    • ПОЛИТИКА
    • ЭКОНОМИКА
    • СПОРТ
    • БИЗНЕС-СОФТ
    • РОСТЕЛЕКОМ
    • 1 сентября
    • РЕЛИЗЫ
    • ПЕРСОНЫ
    • + ПРЕДЛОЖИТЬ
  • АФИША ВОЛОГДЫ
    • ПРАЗДНИКИ
    • ЯРМАРКИ
    • КОНЦЕРТЫ
    • СПЕКТАКЛИ
    • КИНО
    • КЛУБЫ
    • ОТДЫХ С ДЕТЬМИ
    • СПОРТ
    • ВСТРЕЧИ
    • МАСТЕР-КЛАССЫ
    • ФЕСТИВАЛИ
    • СЕМИНАРЫ
    • ВЫСТАВКИ
    • БИЗНЕС-СОФТ
  • ФОРУМ
  • БЛОГИ
20 октября 2022 года. 09:00

Новостройка аккредитована: что это значит?

Аккредитация — это готовность банковского учреждения выдать кредит по ипотечной линии покупателю на приобретение жилья в доме, который находится на этапе строительства. В ходе этого процесса банк проводит тщательную проверку девелопера.

Кому необходима аккредитация

Данная процедура полезна как для покупателя, так для банка и компании-застройщика.

Дольщик приобретает квартиру в доме, который находится еще на этапе строительства, у него нет другой документации на квартиру, кроме договора долевого участия. Покупатель хочет быть уверенным в том, что он со временем получит все права на квартиру.

Банк, в этом случае, занимается защитой как своих интересов, так и прав покупателя жилья. Для него важны новые клиенты, а также обеспечение безопасной и удобной покупки ими жилья по ипотеке.

Застройщик же заинтересован в том, чтобы жилье приобрели именно в его новостройке.

Плюсы аккредитации для дольщика

Дольщик не нуждается в изучении правовых документов, разобраться в которых без экспертов непросто. Статус жилья «аккредитовано» гарантирует соответствие компании-застройщика нормам законов в отрасли строительства, а также стандартам банка, которые он устанавливает для девелопера.

Многоэтажки, которые получили статус «аккредитовано» в банке, зачастую, принимают участие в ипотечных программах: скидки, понижение процентных ставок.

Срок одобрения и оформления ипотечного кредита уменьшается, если клиент приобретает квартиру в доме, получившем статус «аккредитовано».

Процесс аккредитации дома в Сбербанке

Банк проверит надежность девелопера с юридической и финансовой точки зрения, а также его опыт строительства объектов и репутацию.

Юристы банка внимательно изучат документы по новостройке, выяснят, есть ли обременения и ограничения на возведение объекта.

Банковских специалистов будет интересовать наличие денег у застройщика и за чей счет финансируется строительство. Нужно, чтобы у девелопера хватило денег и на строительные работы, и на оплату возможных штрафов.

Что происходит дальше

Конечно же, даже после проведения аккредитации могут возникнуть обстоятельства, влияющие на сроки и процесс строительства. По этой причине Сбербанк и после аккредитации наблюдает за деятельностью девелопера, проводит мониторинг домов, находящихся на этапе строительства.

Банк проверяет соответствие документальных и реальных сроков возведения дома, есть ли арбитражные процессы, а также информацию из прессы.

В критической ситуации выполняется анализ рисков и возможностей грамотного урегулирования ситуации.

 

Источник: https://avenu39.ru/




Популярное в рубрике

→

Последнее в рубрике

Объемы строительства жилья на Вологодчине так и не вышли на уровень 2015 года

Тем не менее власти отчитались о перевыполнении плана в 1,5 раза →

25 сен 2024, 10:00

Электрические китайские автомобили приходят на смену бензиновым

04 сен 2024, 08:04

Подарки к Новому году 2025 - где и что в Вологде лучше купить для своих близких

27 июл 2024, 11:07

Преимущества доставки цветов



16+
  • Выходные данные
  • Мобильная версия
  • Контакты
  • Политика конфиденциальности
  • Блог
Яндекс.Метрика