Что выбрать в Сочи: таунхаус или квартиру

Рассуждая на тему «квартира или таунхаус – что выбрать?», всегда сложно сразу принять правильное решение. В данной статье рассмотрен различный взгляд на эти вещи. Мы постарались изложить полезную информацию, которая поможет понять, таунхаус или квартира – что лучше?

Содержание:

  1. Особенности недвижимости формата townhouse
  2. Немного истории
  3. Различные мнения по данному вопросу
  4. Многоквартирные дома: достоинства и недостатки проживания
  5. Что обеспечивает выбор в пользу сотрудничества с опытными профессионалами

Квартира или таунхаус – что выбрать? Этот вопрос часто возникает у тех, кто собрался сменить жилье и рассматривает различные возможности. Существующее сегодня разнообразие недвижимости в Сочи раскрывает все возможности перед желающими ее приобрести. Безусловно, такая недвижимость отличается размерами, стоимостью. Жители таунхаусов не представляют себе жизни в другом виде недвижимости. Владельцы обычных квартир считают их отличным вариантом и не понимают, зачем переплачивать.

Мы постараемся рассмотреть отличительные особенности данных двух видов недвижимости. Будем подробно рассматривать отличия в надежде, что данный материал будет полезным и поможет читателям определиться с выбором, таунхаус или квартира – что лучше.

Продажа квартир в Сочи – сфера, в которой агентство «Винсент Недвижимость» работает на протяжении многих лет. Специалисты компании являются квалифицированными профессионалами, обладающими значительным опытом. Они способны, ориентируясь на интересы клиента, оперативно подобрать оптимальные варианты. Вся недвижимость нашим персоналом тщательно изучается, поэтому мы гарантируем эффективность помощи. Нашим клиентам необходимо лишь определиться, квартира или таунхаус является для них оптимальным жильем. Далее в работу включатся профессионалы, которые среди всего значительного разнообразия продающейся недвижимости смогут подобрать лучшие варианты.

Назад к содержанию

Особенности недвижимости формата townhouse

Современная строительная сфера характеризуется значительным разнообразием создаваемой недвижимости. Ежегодно в эксплуатацию вводится значительное количество объектов различного класса. При ограниченном бюджете можно подобрать жилье эконом-класса. Если же материальные возможности ни в чем не ограничивают, можно выбрать недвижимость бизнес или элит уровня.

Жить в таунхаусе предпочитают практичные люди, желающие получить многоуровневое просторное жилье за разумные деньги. Недвижимость формата townhouse представляет собой малоэтажные здания, рассчитанные на несколько квартир. Как правило, у соседей в такой недвижимости разные входы, общий подъезд отсутствует. Однако это не является обязательным условием. Также у каждого может быть собственный небольшой палисадник и гараж. Наличие последних обуславливается архитектурным проектом также.

Таунхаус обходится дешевле частного дома вследствие таких особенностей:

  • отсутствие участка;
  • более дешевое подведение коммуникаций и раздел их стоимости между несколькими квартирами;
  • сокращение периметра наружных стен, что обеспечивает для каждого отдельного жилья снижение стоимости.

В принципе, если у каждого соседа в таунхаусе свой вход, такое жилье практически по уровню комфорта не отличается от загородного дома. К недостаткам лишь можно отнести отсутствие собственной земли (в большинстве случаев), не позволяющее выращивать фрукты и овощи. Также следует отметить, что формат townhouse – это городская недвижимость. Для любителей природы и чистого воздуха данная особенность может стать недостатком, а для тех, кто не готов расставаться с мегаполисом и его развитой инфраструктурой – преимуществом. Все зависит от индивидуальных предпочтений и привычек.

Назад к содержанию

Немного истории

Вообще, формат townhouse (небольшой дом на несколько квартир) был придуман достаточно давно и с успехом применялся в Европе и Америке уже много лет. При средней заселенности территории возведение такой недвижимости является полностью оправданным. В нашей стране подобные проекты начали реализовываться приблизительно двадцать лет назад. Популярность такого жилья достаточно высока. Многие, кто желает совместить жизнь в частном доме и городскую инфраструктуру, отдают предпочтение именно данному типу недвижимости.

Жизнь в таунхаусе с несколькими квартирами обходится дешевле загородного дома, поскольку эксплуатационные расходы делятся между соседями. Если же возникает необходимость восстановительного ремонта фасада, крыши или других общих элементов здания, расходы также несутся совместно. Владельцы же загородных домов оплачивают все самостоятельно и несут ощутимо большие расходы.

Формат недвижимости townhouse чаще всего не предполагает уборку ее владельцами придомовой территории. В частном домовладении этого не избежать. Безусловно, можно пригласить наемных рабочих для поддержания ее в идеальном состоянии, но это все приведет и к росту эксплуатационных расходов. Поэтому многие отдают предпочтение жилью формата townhouse с несколькими квартирами и не стремятся строить или приобретать загородный дом.

Назад к содержанию

Различные мнения по данному вопросу

Безусловно, недвижимость, расположенная за городом, может находиться в живописном месте. Это является одним из преимуществ жизни за пределами мегаполиса. Желающим приобрести таунхаус приходится от этого отказываться. Любой выбор осуществляется на основании привычек, предпочтений и материальных возможностей.

Если выбирать, таунхаус или квартира, также следует ориентироваться на бюджет. Отдельно стоит отметить, что вследствие престижности и простора, а также других преимуществ, недвижимость формата townhouse обходится дороже. Поэтому бюджет является одним из основополагающих факторов при выборе. Безусловно, бывают элитные квартиры, которые стоят дороже, мы же рассуждаем о среднестатистическом жилье.

Где проживать лучше? На данный вопрос каждая семья даст свой ответ. При выборе значение имеет количество человек, поведенческие особенности, месторасположение недвижимости. Многие предпочитают жить недалеко от работы, чтобы не тратить на дорогу много времени. Семьи с детьми обязательно подыскивают недвижимость с близким расположением детского сада или школы. Индивидуальных факторов при выборе очень много. Поэтому дать однозначный ответ на вопрос, где жить, попросту нельзя. Например, есть семьи, которые хотят жить в определенном районе города или даже на конкретных улицах. В такой ситуации выбор недвижимости существенно снижается, однако и интересы у семьи заключаются в другом.

Назад к содержанию

Многоквартирные дома: достоинства и недостатки проживания

Следует отметить, что поскольку таунхаус – это относительно новая форма жилья для нашей страны, такие здания не встретить в центрах городов. Поэтому жизнь в квартире характеризуется таким преимуществом, как возможность максимально пользоваться развитой инфраструктурой мегаполиса.

Жить лучше в квартире еще и потому, что такие дома имеют централизованные коммуникации и обслуживаются управляющими компаниями. Поэтому любая поломка вне личной недвижимости устраняется бесплатно. Также отдельно следует отметить такое преимущество, как возможность выбора квартиры по следующим показателям:

  • этажность,
  • площадь,
  • планировка,
  • высота потолков и пр.

Где лучше жить, каждый решает самостоятельно. Мы постарались лишь привести основные отличия в надежде помочь определиться, что выбрать из недвижимости. К преимуществам квартир также относится коммерческая составляющая. Такую недвижимость можно сдавать, окупить за определенное время и начать получать доход. Вероятность, что таунхаус снимут, намного ниже. К тому же, и окупаться он будет намного дольше.

Также следует отметить, что и при продаже малометражная недвижимость имеет большие шансы и выше ценится на рынке. Это немаловажно, поскольку необходимость срочно продать жилье и получить желаемое вознаграждение может возникнуть у каждого. Поэтому где хорошо жить – это глубокий и непростой вопрос.

Выбор недвижимости всегда был непрост. Как и любое дорогостоящее приобретение, такая покупка требует обстоятельного подхода и длительного размышления над существующими вариантами. В многоквартирных высотных домах большое значение имеют соседи. Нередки ситуации, когда происходят залития или просто в подъезде проживают люди, отравляющие жизнь различными способами. Поэтому при подборе такой недвижимости нелишним будет присмотреться, какие соседи живут в подъезде приглянувшегося дома. Чем тщательнее будет организован подбор недвижимости, тем более результативным и практичным будет выбор.

Назад к содержанию

Что обеспечивает выбор в пользу сотрудничества с опытными профессионалами

Агентство «Винсент Недвижимость» – это коллектив специалистов, который способен эффективно помочь при выборе недвижимости. Мы не можем сказать, что хорошо или плохо купить, поскольку все наши клиенты индивидуальны. Зато мы умеет эффективно работать и находить недвижимость в соответствии с их требованиями. Если полагаете, что приезд в Сочи поможет за несколько дней хорошо разобраться в рынке недвижимости, вы заблуждаетесь.

Сочи – огромный город, развитию которого поспособствовало проведение значительного количества соревнований. Рынок недвижимости города характеризуется широким разнообразием. Наши специалисты посвятили его изучению не один год. Именно это помогло им стать высококвалифицированными профессионалами, способными эффективно помогать клиентам в кратчайшие сроки находить недвижимость, отвечающую всем необходимым требованиям. Если хотите не прогадать в качестве и не переплатить, приобрести жилье собственной мечты или эффективный инструмент для заработка, сотрудники нашего агентства всегда к вашим услугам.

Назад к содержанию