Перепланировка — вне закона . В Череповце появился список домов, реконструкция которых запрещена

Перепланировка — вне закона. В Череповце появился список домов, реконструкция которых запрещена. Основную ставку в департаменте ЖКХ делают на судебные органы и продавцов недвижимости. Большие деньги плодят больших мошенников. Многие риэлторы в Череповце обманывают предпринимателей. Продают им квартиру под коммерческое помещение, то есть в полтора раза дороже, занимаются расселением предыдущих жильцов и бросают нового владельца с ворохом проблем по переводу помещения в разряд нежилого, говорит президент череповецкой ассоциации риэлтеров Юрий Румянцев: «Такие квартиры однозначно дороже. Примерно в полтора раза. Если стоимость обычной двухкомнатной квартиры в среднем стоит около 1 миллиона 700, то квартира, которая готовиться под торговое помещение, будет стоить на 800 тысяч дороже. Спрос на такие квартиры высок, их продавать хотят многие, и купить, заказов много!» Взятые риэлторами комиссионные, подразумевают выполнение всех работ, связанных с переводом квартиры в разряд не жилого фонда. И когда предпринимателей, грубо говоря, «кидают». Они, в свою очередь, «кидаются» с головой в решение своих проблем. И ничего не добившись, нарушают требования жилищного кодекса и проводят реконструкцию помещений без разрешения жилищных служб, объясняет директор МУП «Жилремстрой» Галина Маврина: «Больше всего нас волнуют крупнопанельные здания. Предприниматели при реконструкции затрагивают несущие конструкции. Не смотря на наши рекомендации!» Существуют нарушители и другого сорта. Они проводят перепланировку помещений, имея на руках проектную документацию, но только на данное помещение, не учитывая общей конструкции здания. Ломая перегородки, прорубая двери во внешних панелях, и разрушая тем самым ребра жесткости, предприниматели не задумываются, как себя поведет здание в процессе последующей эксплуатации. Здание, в котором расположен один из мебельных магазинов на улице Ленина, станет первым в списке панельных домов этой серии, где будет проведена экспертиза несущих конструкций. Всему виной хозяин помещения, который судится с департаментом жилищно-коммунального хозяйства города. Суть проблемы — власти города не хотят переводить помещение в разряд нежилых. Чтобы доказать в суде свою правоту, власть в лице МУП «Промжилпроекта» решила за свой счет провести экспертизу несущих конструкций здания. Если судебное разбирательство будет выиграно, возникнет прецедент, который поможет решать подобные проблемы в будущем. А пока, городские власти, решили попытаться исключить возможность возникновения подобных ситуаций, и обратились с просьбой к продавцам недвижимости. Об этом нам рассказал президент череповецкой ассоциации риэлтеров Юрий Румянцев: «Из Департамента ЖКХ к нам пришло письмо, к которому на 16-ти страницах прилагается список домов, в которых реконструкция помещений запрещена. Мы доведем этот список до всех риэлтеров города, потому что проблема серьезная!»